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CENTRAL DE VENDAS

LEILÃO PRESENCIAL DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DE FUTURAS UNIDADES HABITACIONAIS


Local do leilão
-
Edital e Anexos
1ª Praça
  • De 30/11/-1 às 00h00
  • Até 01/12/20 às 11h00
2ª Praça
  • De 30/11/-1 às 00h00
  • Até 01/12/20 às 14h00


SOMENTE PRESENCIAL - ESTÁ NO SITE SOMENTE PARA FINS DE NOTIFICAÇÃO NA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES

  • Lote: 1
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 0,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 0,00
  • Incremento: R$ 0,00
Presencial
Fechamento em
7d
16h
18m
25s
Enviar proposta de aquisição em prestações

EDITAL DE 1º. E 2º LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE DIREITOS SOBRE FRAÇÕES IDEAIS DE TERRENO CORRESPONDENTES ÀS FUTURAS UNIDADES HABITACIONAIS E CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DE CONSTRUÇÃO DO RESIDENCIAL V.I.P. AUGUSTA EXCLUSIVE HOME DATA DO LEILÃO: 01 de dezembro de 2020. Horário: 1.a Hasta – 11h00 2.a Hasta – 14h00 Local do Leilão: Rua Tupi, 267 – Conjunto 101 – 10ª andar – Santa Cecilia – São Paulo/SP A Comissão de Representantes dos Adquirentes de Unidades do Residencial V.I.P AUGUSTA EXCLUSIVE HOME, regularmente eleita e empossada, nos termos do deliberado na A.G.E realizada em 03.09.18, registrada no 4º Cartório de Registro de Títulos e Documentos da Capital, de acordo com o art. 63 da Lei 4.591/64, por seus representantes, faz saber que levará a venda, em hasta pública, por meio do Leiloeiro Público Oficial, Sr. Sami Raicher, matrícula JUCESP sob o nº 930, estabelecido na Rua Tupi, nº 267, conjunto 101, Santa Cecília - São Paulo – SP, CEP 01233-000, os direitos sobre as frações ideais relativas às futuras unidades abaixo descritas, integrantes do empreendimento denominado Residencial V.I.P. Augusta Exclusive Home, registrado na Matrícula nº 91.879, do 5º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, em construção, na Rua Augusta, n. 100, Consolação, São Paulo/SP, CEP: 01304-000, com transferência dos direitos e obrigações para término das obras em andamento, pelo regime da Lei 4.591/64. Valores: 1a Hasta – os direitos sobre as frações ideais, correspondentes às futuras unidades, abaixo descritas e caracterizadas, serão colocadas à venda pelo valor de mercado, avaliado no estado em que se encontram, assumindo ainda, o arrematante, o pagamento do valor do saldo devedor vincendo para término da obra, conforme valores abaixo indicados, e, respectivos saldos de contratos se houver; bem como, qualquer valor adicional, que vier a ser aprovado em Assembleia Geral de Adquirentes, do empreendimento; em 2a Hasta - pela maior oferta, exceto preço vil, aqui definido na forma do § único do artigo 891 do Código de Processo Civil, em 50 % (cinquenta por cento) da avaliação, abaixo descriminada para cada uma das unidades, assumindo, o arrematante, os saldos devedores vincendos para término da obra, conforme valores abaixo indicados, e, respectivos saldos de contrato, se houver, bem como, qualquer valor adicional que vier a ser deliberado, em Assembleia Geral de Adquirentes do empreendimento, a saber: 1º.) nº 209, que terá área privativa de 34,160m2 - Valor 1ª hasta: R$ 107.777,54 (cento e sete mil e setecentos e setenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos) e saldo vincendo estimado (S.V) de 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V) de 80.000,00 (oitenta mil reais). 2º.) nº 301, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil e quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 3º.) nº 302, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 522.274,08 (quinhentos e vinte e dois mil, duzentos e setenta e quatro reais e oito centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil; saldo contratual (S.C.) de R$ 522.274,08 (quinhentos e vinte e dois mil, duzentos e setenta e quatro reais e oito centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 4º.) nº 312, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 319.671,82 (trezentos e dezenove mil, seiscentos e setenta e um reais e oitenta e dois centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil, saldo contratual (S.C.) de R$ 319.671,82 (trezentos e dezenove mil, seiscentos e setenta e um reais e oitenta e dois centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 5º.) nº 410, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 502.994,39 (quinhentos e dois mil, novecentos e noventa e quatro reais e trinta e nove centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil; saldo contratual (S.C.) de R$ 502.994,39 (quinhentos e dois mil, novecentos e noventa e quatro reais e trinta e nove centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 6º.) nº 504, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 7º.) nº 508, com área privativa de 29,440m2 - Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 8º.) nº 511, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 9º.) nº 602, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V) de 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 10º.) Unidade nº603, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 11º.) nº 801, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,171 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 12º.) nº 810, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 531.311,88 (quinhentos e trinta e um mil, trezentos e onze reais e oitenta e oito centavos) e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil; saldo contratual (S.C.) de R$ 531.311,88 (quinhentos e trinta e um mil, trezentos e onze reais e oitenta e oito centavos) e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 13º.) nº 906, que terá área privativa de 29,440m2 - Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 359.644,71 (trezentos e cinquenta e nove mil seiscentos e quarenta e quatro reais e setenta e um centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil; saldo contratual (S.C.) de R$ 359.644,71 (trezentos e cinquenta e nove mil seiscentos e quarenta e quatro reais e setenta e um centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 14º.) nº 1004, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 15º.) nº 1009, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17(cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 16º.) nº 1105, que terá área privativa de 29,440m2 - Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 17º.) nº 1106, que terá área privativa de 29,440m2 - Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos); e saldo contratual (S.C.) de R$ 401.244,54 (quatrocentos e um mil, duzentos e quarenta e quatro reais e cinquenta e quatro centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil) e saldo contratual (S.C.) de R$ 401.244,54 (quatrocentos e um mil, duzentos e quarenta e quatro reais e cinquenta e quatro centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 18º.) nº 1108, que terá área privativa de 29,440m2 - Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 19º.) nº 1112, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 20º.) nº 1204, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 423.059,85 (quatrocentos e vinte e três mil, cinquenta e nove reais e oitenta e cinco centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil; saldo contratual (S.C.) de R$ 423.059,85 (quatrocentos e vinte e três mil, cinquenta e nove reais e oitenta e cinco centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 21º.) nº 1210, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 22º.) nº 1303, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 432.809,59 (quatrocentos e trinta e dois mil, oitocentos e nove reais e cinquenta e nove centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 23º.) nº 1304, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 24º.) nº 1306, que terá área privativa de 29,440m2, Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta: pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 25º.) nº 1310, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493, (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 26º.) nº 1409, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 27º.) nº 1506, que terá área privativa de 29,440m2, Valor 1ª hasta: R$ 92.884,13 (noventa e dois mil oitocentos e oitenta e quatro reais e treze centavos); saldo contratual (S.C.) de R$ 380.473,94 (trezentos e oitenta mil, quatrocentos e setenta e três reais e noventa e quatro centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta: pela maior oferta, exceto preço vil e saldo contratual (S.C.) de R$ 380.473,94 (trezentos e oitenta mil, quatrocentos e setenta e três reais e noventa e quatro centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 28º.) nº 1509, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 (cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). 29º.) nº 2009, com área privativa de 34,160m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1ª hasta: R$ 166.493,17 cento e sessenta e seis mil, quatrocentos e noventa e três reais e dezessete centavos) e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Em 2ª hasta, pela maior oferta, exceto preço vil e saldo vincendo estimado (S.V.) de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Normatização do leilão: 01 – Em 1.ª Hasta o imóvel acima citado será vendido pelo valor mínimo especificado, acrescidos da Comissão de 5% do Leiloeiro. Em 2.ª Hasta este imóvel será vendido, pela maior oferta, exceto preço vil, aqui definido na forma do § único do artigo 891 do Código de Processo Civil, sendo considerado como valor mínimo 50% do valor de avaliação, ainda, será acrescida a Comissão de 5% do Leiloeiro, em ambos os casos o arrematante assumirá eventual saldo contratual (S.C.), se houver, bem como o valor das parcelas vincendas de saldo devedor de rateio de custo de construção e regularização (S.V.); 02 – Em 1.ª e 2.ª hasta não serão considerados os lances inferiores às avaliações supra indicadas; 03 – Os saldos de custo de construção, parcelas vincendas serão reajustados pelo INCC ou por outra forma, mediante deliberação Assembleia Geral; 04 – Em qualquer das hastas, o arrematante assumirá necessariamente, o saldo contratual (S.C.), bem como as parcelas vincendas (S.V.) de custo de construção e regularização, se obrigando a cumprir futuras deliberações assembleares que vierem a criar rateio de custos para a conclusão do empreendimento. 05 – Havendo arrematação, o arrematante se compromete a assinar um Termo de Adesão ao Condominío de Construção, assumindo o pagamento do saldo de custo de construção vincendo (S.V.) inerente à unidade arrematada constante do presente edital, que deverá ser pago ao longo curso da execução das obras, conforme cronograma e disposições a serem deliberados em Assembleia Geral de Adquirentes. 06 - Caso o arrematante não assine o referido instrumento no prazo de três dias contados da data da praça, será desfeita a arrematação, perdendo o arrematante o depósito inicial de 10% do lance que reverterá em favor da Comissão de Representantes e arcando com as despesas de comissão do leiloeiro. 07 – Assinatura de Termo de Adesão ao Condomínio de Construção do Residencial V.I.P Augusta Exclusive Home, que estará disponível para competente ciência de seus termos e condições, no escritório de advocacia que assessora a Comissão de Representantes, situado na Rua Cincinato Braga, n. 321, 12º andar, Bela Vista, São Paulo/SP, até a data da realização do leilão e será lido na abertura da praça, sendo que a participação no leilão com oferta de lances implica automaticamente na concordância pelo lançador e candidato a arrematação com todos os termos e condições constantes do referido instrumento. 08 – Condições de Pagamento: no ato do leilão sinal de 10% do valor de arrematação, e em 48 (quarenta e oito horas), o valor de 90% do remanescente da aquisição, acrescido de 5% a título de comissão do leiloeiro; 09 – A Comissão de Representantes dos Adquirentes de Unidades do Residencial V.I.P Augusta Exclusive Home CONVOCA a todos os condôminos do Residencial V.I.P Augusta Exclusive Home para se reunirem em Assembleia Geral Extraordinária em 01/12/2020, a ser realizada por vídeo conferência, haja vista as questões sanitárias decorrentes da pandemia da COVID-19, por meio do link, a ser encaminhado a todos os adquirentes/condôminos, como antecedência de mínima de 08 (oito) dias, a saber: https://linktr.ee/vivianeamaraladv2, às 18h00, em 1.ª convocação e às 18h30, em 2.ª convocação, para deliberarem sobre o exercício do direito de preferência na adjudicação das frações ideais correspondentes às futuras unidades objeto deste Leilão, na forma do § 3° do artigo 63 da Lei 4.591/64. Maiores informações poderão ser prestadas pela assessoria jurídica da Comissão de Representantes, por meio do telefone (11) 3262 0087. A total responsabilidade deste leilão, bem como de informação de valores, produto, datas e notificações aos executados é do comitente vendedor, a Comissão de Representantes dos Adquirentes de Unidades do Residencial V.I.P Augusta Exclusive Home, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. O Edital completo estará disponibilizado no site do leiloeiro www.raicherleiloes.com.br ou, publicado em site de editais na rede mundial de computadores. Ficam também notificados os condôminos inadimplentes e seus respectivos cônjuges, da realização do leilão na data, horário, valores e critérios designados neste edital, para todos os efeitos legais. A Comissão de Representantes dos Adquirentes de Unidades do Residencial V.I.P AUGUSTA EXCLUSIVE HOME Leiloeiro Oficial Sami Raicher – JUCESP 930 – inf. (11) 3099-0483 e [email protected]

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
Nenhum lance registrado até o momento