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CENTRAL DE VENDAS

GALPÃO NA SANTA EFIGÊNIA EM LEILÃO DE ALIENAÇÃO PARTICULAR EXTRAJUDICIAL


Local do leilão
ON LINE
Edital e Anexos
Praça Única
  • De 08/12/21 às 15h00
  • Até 23/12/21 às 15h00


GALPÃO NA SANTA EFIGÊNIA

  • Lote: 01
  • Lance Inicial (Praça Única): R$ 9.500.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
Sem licitante
Fechado há
26d
13h
32m
25s

LEILÃO DE ALIENAÇÃO PARTICULAR (EXTRAJUDICIAL) 

IMÓVEL : SEUS PRÉDIOS E RESPECTIVOS TERRENOS situados á rua GENERAL COUTO DE MAGALHÃES, NUMERO 380 E 388 NO SUBDISTRITO DA SANTA EFIGENIA

CONFORME A MATRICULA A FRENTE (+) OU (-) 18 METROS DE FRENTE POR (+) OU (-) 41,35 DE FUNDOS (DESCRIÇÃO EXATA ESTA EM ADCIONAIS DO LEILÃO) 

LANCE INICIAL R$ 9.500.000,00 (NOVE MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) + 5% COMISSÃO DE LEILOEIRO 

O PROPRIETÁRIO INFORMA QUE EXISTE A APROVAÇÃO DE UM PROJETO PARA A CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO COM APARTAMENTOS  E LOJAS  (OBS: PODERÁ SER SOLICITADO PELO INTERESSADA PARA A ANALISE ANTES DO FECHAMENTO DA HASTA. 

LOCALIAÇÃO : ESTE IMÓVEL FICA Á 4 MINUTOS ANDANDO DA ESTAÇÃO DA LUZ, PELO GOOGLE 290 METROS DE DISTÂNCIA 

LOCALIAÇÃO : https://goo.gl/maps/pVwK9kBkThzPP5QV6

CONDIÇÕES DE VENDA : 

 

CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel relacionado acima será vendido a quem maior lance oferecer em moeda nacional, em leilão de modo on-line, obedecendo as às condições deste edital e normas e regras de nosso sitio eletrônico, reservando-se à VENDEDORA (COMITENTE), o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro; Os interessados na arrematação do imóvel, previamente à “dar” lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido. A venda será celebrada em caráter AD CORPUS, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhe sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese; Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estará obrigado a respeitar, por força da arrematação do imóvel; Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital; Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria; Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal; Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato. Fica á cargo do arrematante a verificação de certidões anteriores e proprietários anteriores também .O pagamento deverá ser feito por meio de depósito em conta corrente a ser indicada ou cheque de emissão do arrematante, nominal à VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento abaixo. E Havendo a venda do imóvel, (aprovação de lance condicional em 2ª praça por parte do comitente vendedor) a liberação do valor e a transferência do mesmo, deverá ser acordada entre as partes, através de instrumento próprio ou de acordo amigável, devendo o Leiloeiro ser informado, até a efetiva transferência. Em 2ª praça após á aprovação caso ocorra, o leiloeiro entrará em contato com o arrematante para intermediar a data e horário da lavratura da escritura definitiva; a comissão de leiloeiro no importe de 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do imóvel arrematado (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) DO CONDUTOR DO LEILÃO: Será conduzido pelo Gestor Judicial RAICHER LEILÕES devidamente autorizado pelo Comitente - Fones (11) 3578-1318 e e-mail [email protected] DOS LANCES- Deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor www.raicherleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009). Os lances são irretratáveis e irrevogáveis , em caso de desistência o arrematante deverá arcar com uma multa de 20% do valor ofertado. FORMALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA – A alienação do imóvel relacionado através deste edital será formalizada através de escritura definitiva de venda e compra, O Comitente Vendedor deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação em até 30 (trinta) dias, contados da data de aprovação do maior lance; A VENDEDORA se obriga a fornecer ao cartório, ficha de matrícula do imóvel, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU, sob sua responsabilidade; Certidão Negativa de Débitos Condominiais, demais certidões exigidas por lei e Será de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente à VENDEDORA; A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade. DÉBITOS: DÉBITOS DE CONTAS DE CONSUMO ATÉ O IMPORTE DE R$ 3.000,00 (TRÊS MIL REAIS) SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE, O VALOR QUE UTRAPASSAR SERÁ REEMBOLSADO PELO COMITENTE ATRAVÉS DE SOLICITAÇÃO POR EMAIL , E O PRAZO DE REEMBOLSO SERÁ DE ATÉ 60 DIAS . PAGAMENTO: Á VISTA – Podendo ser pago 20% (vinte por cento) do valor total do lance no dia da arrematação mais os 5% do gestor de leilões DISPOSIÇÕES GERAIS E SANÇÕES NO CASO DE INADIMPLEMENTO: até o dia da escritura definitiva deverá ser quitado na totalidade; em caso de sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 580, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal). A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento total do preço do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo. A total Responsabilidade deste leilão bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. DOCUMENTAÇÃO: Poderá ser solicitada em nosso site ou diretamente no e-mail do responsável pelo gestor.

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
Nenhum lance registrado até o momento