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CENTRAL DE VENDAS

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - APARTAMENTO EM GUARULHOS


Local do leilão
-
Edital e Anexos
1ª Praça
  • De 12/01/22 às 10h00
  • Até 24/01/22 às 10h00
2ª Praça
  • De 24/01/22 às 10h00
  • Até 26/01/22 às 10h00


LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

  • Lote: 01
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 966.420,44
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 680.258,98
  • Incremento: R$ 1.000,00
Aberto
Fechamento em
5d
04h
28m
26s
Enviar proposta de aquisição em prestações

IMÓVEL: Apartamento 405, da Torre A – Lírio, localizado no 4º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Parque Ventura Premium Clube”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 675, e Rua “B”, no bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área privativa total de 100,270m2, área de uso comum de 96,255m2, (nesta incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento), área total da unidade de 196,525m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0025720, fração ideal de terreno de 28,208m2. 

 

EDITAL NA INTEGRA (PUBLICADO NO JORNAL) 

RAICHER LEILÕES, através do Leiloeiro responsável  SR.SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 25/03/2017, devidamente registrado na matrícula nº 143.492, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes CARLOS FERNANDO DE SANTANA ALMEIDA, brasileiro, solteiro, empresário, portador da Cédula de Identidade RG nº 34.956.030-4-SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 269.580.825-91, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 12/01/2022 ás 10:00 e finalizando dia 24/01/2022 ás 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 966.420,44 (novecentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e vinte reais e quarenta e quatro centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento 405, da Torre A – Lírio, localizado no 4º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Parque Ventura Premium Clube”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 675, e Rua “B”, no bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área privativa total de 100,270m2, área de uso comum de 96,255m2, (nesta incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento), área total da unidade de 196,525m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0025720, fração ideal de terreno de 28,208m2. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br),  iniciando dia 24/01/2022 ás 10:00 e finalizando dia 26/01/2022 ás 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 680.258,98 (seiscentos e oitenta mil, duzentos e cinquenta e oito reais e noventa e oito centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: [email protected] - As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades.

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
Nenhum lance registrado até o momento