TERRENO NO REAL PARQUE / PANANMBY

1.514 M2 (ESCRITURA E POSSE) 

200 M2 (SOMENTE POSSE E REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE)

1.714 M2 (TOTAIS) 

RUAS : ISSAC MIDLER X RUA BARÃO DE MONTE MOR X RUA DOM PAULO PEDROSA

ZONA Z13-008

MATRICULAS E INFORMAÇÕES BEM COMO VISITAS, SOLICITAR NO EMAIL:  [email protected]

LOCALIZAÇÃO GOOGLE : https://goo.gl/maps/nmDUd6UcW3h4AZYk6


EDITAL DE LEILÃO ALIENAÇÃO EXTRAJUDICIAL

O COMITENTE/VENDEDOR AUTORIZA O SITE RAICHER LEILÕES (RL LEILÕES E INT. DE ATIVOS) COM ENDEREÇO Á ALAMEDA LORENA, 800 CONJUNTO 1504 – JARDIM PAULISTA, SÃO PAULOS /SP- FONE (11) 3578-1318, Á PROMOVER O LEILÃO (ALIENAÇÃO EXTRAJUDICIAL) DAS UNIDADES ABAIXO RELACIONADAS ATRAVÉS DE LEILÃO (MAIOR OFERTA EM LANCES CONDICIONAIS) . LOTE ÚNICO COMPOSTO POR 7 LOTES/ TERRENOS) MATRICULAS : a) 44.260 do 15º cri/sp, contribuinte 300.067.0031-1, b) 33.093 do 15º cri/sp, contribuinte 085.232.0026-6, c) 132.234 do 15º cri/sp, contribuinte 300.067.0001-1 - d) 44.259 15º cri/sp, contribuinte 085.232.0022-3 – e) 35.533 do 15º cri/sp, contribuinte 085.232.0025-8 – f) 114.841 do 15º cri/sp, contribuinte 300.067.0024-9 – f) 49.881 do 15º cri/sp, contribuinte 085.232.0023-1, Datas / valores 1ª Praça De01/10/2020 às 13h50 Até 05/10/2020 às 13h50 Lance inicial : R$ 5.800.000,00 (cinco milhões e oitocentos mil reais) e caso não seja vendido em 1ª praça inicia-se a 2ª Praça De 05/10/2020 às 13h50 encerrando dia 26/10/2020 às 13h50 Lance inicial: R$2.798.000,00 (dois milhões e setessentos e noventa e oito mil reais) VALORES: Valores de primeira e segunda praça na tabela acima, em primeira praça todos imóveis serão vendidos imediatamente nas condições abaixo descritas , em 2ª (segunda praça) todos os valores iniciais são sugestão e todos serão aprovados ou não de forma CONDICIONAL pelo comitente . OBS : o valor final dos lances atingidos será condicionados à apreciação e aprovação da comitente ( podendo ele aprovar ou reprovar os lances) e caso seja reprovado o lance será comunicado em até 10 dias úteis, não cabendo nenhuma responsabilidade do comitente e tão pouco do gestor de leilões. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel relacionado acima será vendido a quem maior lance oferecer em moeda nacional, em leilão de modo on-line, obedecendo as às condições deste edital e normas e regras de nosso sitio eletrônico, reservando-se à VENDEDORA (COMITENTE), o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro; Os interessados na arrematação do imóvel, previamente à “dar” lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido. A venda será celebrada em caráter AD CORPUS, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhe sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese; Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estará obrigado a respeitar, por força da arrematação do imóvel; Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital; Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria; Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal; Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato. Fica á cargo do arrematante a verificação de certidões dos proprietários e anteriores proprietários também .O pagamento deverá ser feito por meio de depósito em conta corrente a ser indicada ou cheque de emissão do arrematante, nominal à VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento abaixo. Caso o imóvel tenha alguma averbação de garantia em empréstimos ou garantia, ficará á cargo do comitente quitar em até 90 dias após a data de aceite de lance condicional. E Havendo a venda do imóvel, (aprovação de lance condicional em 2ª praça por parte do comitente vendedor) a liberação do valor e a transferência do mesmo, deverá ser acordada entre as partes, através de instrumento próprio ou de acordo amigável, devendo o Leiloeiro ser informado, até a efetiva transferência. Em 2ª praça após á aprovação caso ocorra, o leiloeiro entrará em contato com o arrematante para intermediar a data e horário da lavratura da escritura definitiva; a comissão de leiloeiro no importe de 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do imóvel arrematado (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) DO CONDUTOR DO LEILÃO: Será conduzido pelo Gestor Judicial RAICHER LEILÕES devidamente autorizado pelo Comitente - Fones (11) 3578-1318 e e-mail [email protected] E caso de autorizar pelo comitente a finalização do leilão de 2ª praça finalizar de modo presencial, a plataforma de leilões sob gestão da R18 eventos de leilões contratará um leiloeiro oficial público que fará de modo presencial, em caso dos leilões finalizarem de forma somente online, os mesmo serão acompanhados pelo leiloeiro oficial que é responsável pela plataforma, leiloeiro devidamente registrado na Junta comercial de São Paulo bem como leiloeiro sindicalizado. PROPOSTAS CONDICIONAIS E REPASSE DE LEILÃO, poderá ser prorrogado até 15 dias após o encerramento, bem como nos termos do edital já pulicado poderá abrir a praça eletrônica até 15 dias para imóveis sem lances ou propostas . DOS LANCES- Deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor www.raicherleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009). Os lances são irretratáveis e irrevogáveis, em caso de desistência o arrematante deverá arcar com uma multa de 20% do valor ofertado e mais 5% da comissão do leiloeiro. FORMALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA – A alienação do imóvel relacionado através deste edital será formalizada através de escritura definitiva de venda e compra, O Comitente Vendedor deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação em até 60 (sessenta) dias úteis, contados da data de aprovação do maior lance; A VENDEDORA se obriga a fornecer ao cartório, ficha de matrícula do imóvel, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU, sob sua responsabilidade; Certidão Negativa de Débitos Condominiais, demais certidões exigidas por lei e Será de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente à VENDEDORA; A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade. DÉBITOS: débitos de contas de consumo até o importe de r$ 3.000,00 (três mil reais) serão de responsabilidade do arrematante, o valor que utrapassar será reembolsado pelo comitente através de solicitação por e-mail , e o prazo de reembolso será de até 60 dias . PAGAMENTO: Á VISTA – Podendo ser pago 20% (vinte por cento) do valor total do lance no dia da arrematação ou aprovação do lance condicional e mais os 5% do gestor de leilões DISPOSIÇÕES GERAIS E SANÇÕES NO CASO DE INADIMPLEMENTO: até o dia da escritura definitiva deverá ser quitado na totalidade; em caso de sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 580, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal). A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento total do preço do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo. A total Responsabilidade deste leilão bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. DOCUMENTAÇÃO: Poderá ser solicitada em nosso site ou diretamente no e-mail do responsável pelo gestor.